СоцПроект "Россия-Украина"

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Модератор форума: Ирина  
Форум проекта "Россия-Украина" » 2. РОССИЯНЕ В УКРАИНЕ. Проживание » 2.17. ПРОЖИВАНИЕ. Недвижимость » Земля. Покупка. Дарение и другие сделки с землей
Земля. Покупка. Дарение и другие сделки с землей
AdminДата: Пятница, 02.04.2010, 23:55 | Сообщение # 1
Командовать парадом буду я!
Группа: Администраторы
Сообщений: 279
Награды: 6
Репутация: 52
Статус: Отсутствует
...
Краткие типовые вопросы-ответы темы.

Имеет ли право гражданин РФ приобрести в собственность землю в Украине?
Гражданин РФ* имеет право приобретать землю несельскохозяйственного назначения на которой находятся объекты недвижимого имущества, которые приобретаются в собственность этим гражданином РФ.

Как определить какого назначения земля на участке, относится ли к несельскохозяйственной или сельскохозяйственной земле?
Необходимо посмотреть имеющиеся документы на землю. Это может быть земельный акт (выдавались до 1 января 2013), или выписка из реестра недвижимого имущества (после 1 января 2013). Категории земель, которые существуют в Украине находятся в теме http://russia-ukraine.tk/forum/64-2720-1

Какой максимальный предел несельскохозяйственной земли может быть под недвижимым имуществом на участке (в частном секторе)?
В городах - 10 соток.
В поселках городского типа - 15 соток.
В селах - 25 соток.
Под гаражное строительство - 1 сотка.
Пределы земель свыше нормы обычно относятся к категории сельскохозяйственных земель. Существуют исключения, когда эти пределы могут быть расширены, но только при условии выкупа земли на коммерческой основе.

Имеет ли право арендовать гражданин РФ землю в Украине, в т.ч. арендовать сельскохозяйственную землю?
Такая возможность имеется. Максимальный срок аренды составляет 49 лет.

Может ли гражданин РФ получить в наследство сельскохозяйственную землю?
Получить сельскохозяйственную землю в наследство гражданин РФ может. При этом обязан провести отчуждение этой земли в течение 1 года после получения ее в наследство.

Как купить/продать или сделать иные сделки с недвижимостью, находящейся на неприватизированной земле?
Для этого необходимо в местном органе власти (горсовет, поселковый или сельский совет) и после этого в местном госкомземе заказать кадастровый номер земельного участка. После присвоения кадастрового номера возможно проводить сделку с участием земельного участка.

* в том числе и другие иностранные граждане.


____________________________
Admin@Russia-Ukraine.tk
System.RvU@googlemail.com


Сообщение отредактировал 50RUS - Суббота, 01.03.2014, 02:47
 
ИринаДата: Понедельник, 23.09.2013, 16:57 | Сообщение # 181
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
А как же оценщики? Если они оценили хатку, ну допустим в 10,0 т.$? Как занизишь стоимость? Мы же писали, что нотариус может усомнится и сделка не будет оформлена

Вы, меня звали ?
 
50RUSДата: Понедельник, 23.09.2013, 19:10 | Сообщение # 182
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 1579
Награды: 27
Репутация: 848
Статус: Отсутствует
А как же пример по селу?
Там, например, хаты могут вообще стоить по 20 тысяч гривен. А вместе с землей (а земли при них о го го) их оценка потянет на все 150-200тыс. гривен.
Как вынудить людей искать эти деньги, если реальная сделка на 20 тысяч?
То же самое и тут, почему родственники не могут назначить цену низкую друг другу? Это вполне возможный способ. Другое дело - были бы незнакомые люди, можно усомниться. А тут, это же понятно и так, каким образом родственник родственнику продавать может. Надо требовать и доказать, чтобы нотариус неусомнился.
Ведь дарственная - это подарок. Он бесплатный как бы.
А если реально родич родичу решил продать? Но по скольку родич, цена тебе как для родича? Что заключать тогда? Куплю-продажу, ясное дело. Порог меньше 150 тыс. гривен реальной оплаты - имеет право наличными.
 
SergeyTДата: Понедельник, 23.09.2013, 19:13 | Сообщение # 183
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Отсутствует
Цитата (Ирина)
Сергей, Я правильно поняла, что Вас не устраивает Договор дарения?
Принципиально устраивает, но вновь сегодня пообщался с нотариусом (добивал и канАл), а он сказал, что дарение - однозначно те же 17%, причем уплачиваются до регистрации договора.  Ничего уже не понимаю angry . Здесь пишут - 5%, нотариус говорит 17%.....И три договора, и всё тут - ни в какую на два не соглашается. Ну ладно, с этим уже смирились.
Но одно есть хорошо: он сказал, что можно цену в договоре указать реальную, а не оценочную. Оценивают там о-о-очень круто! За столько не продашь.  И еще можно с оценщиками поговорить cool . Да еще мы родственники, так что.....
Поэтому для нас только купля-продажа. Вроде бы обнадежил, что хорошо всё будет. Посмотрим.
 
SergeyTДата: Понедельник, 23.09.2013, 19:14 | Сообщение # 184
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Отсутствует
Цитата (50RUS)
Но по скольку родич, цена тебе как для родича? Что заключать тогда? Куплю-продажу, ясное дело. Порог меньше 150 тыс. гривен реальной оплаты - имеет право наличными.
Вот-вот, так и хотим сделать.
 
ИринаДата: Понедельник, 23.09.2013, 19:29 | Сообщение # 185
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
Сергей, читаем эту тему
Кто и сколько платит при продаже недвижимости в Украине
http://russia-ukraine.tk/forum/64-1456-1


Вы, меня звали ?
 
SergeyTДата: Понедельник, 23.09.2013, 19:46 | Сообщение # 186
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Отсутствует
Ирина, спасибо. Это я читал, поэтому и удивляюсь.
 
ИринаДата: Понедельник, 23.09.2013, 19:51 | Сообщение # 187
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
Сергей, давайте разбираться в этом вопросе.
Есть доход от продажи это действительно -5% , а есть налог на продажу нерезедента, который владеет имуществом менее 3-х лет 15-17%, как правило идет ставка 17%


Вы, меня звали ?
 
ИринаДата: Понедельник, 23.09.2013, 19:57 | Сообщение # 188
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
Далее, т.к у Вас, получается два Договора купли продажи то следует, что
доход от продажи в течение отчетного налогового года более одного из объектов недвижимости*, или от продажи иного объекта недвижимости*, в том числе объекта незавершенного строительства 15-17%

*
жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и строения, расположенные на таком земельном участке), а также земельного участка, не превышающего нормы бесплатной передачи, определенной ст. 121 ЗКУ, при условии пребывания имущества в собственности налогоплательщика более 3 лет


Вы, меня звали ?
 
ИринаДата: Понедельник, 23.09.2013, 20:02 | Сообщение # 189
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
Цитата (SergeyT)
дом – около 4400,0 грн. + 2% от оценочной стоимости;
земля под домом – те же около 4400,0 + 1% от экспертной оценки;
земля гараж – снова порядка 4400,0 + 1% от экспертной оценки + 5% от большей оценки


Имеем: дом= владелец нерезедент, владеет менее 3-х лет налог 17% + платим
доход от продажи в течение отчетного налогового года более одного из объектов недвижимости*, или от продажи иного объекта недвижимости*, в том числе объекта незавершенного строительства 15-17% .
Далее земля..
Я думаю, что нотариус все таки правильно все рассчитал.


Вы, меня звали ?
 
SergeyTДата: Понедельник, 23.09.2013, 21:02 | Сообщение # 190
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Отсутствует
В нашей ситуации собственник всех объектов - резидент (бабушка), владеет более трех лет. Покупатель - нерезидент (бабушкина внучка, т.е. моя жена). Мне нотариус озвучил налог 17% в случае оформления дарением. На что этот налог - я не уточнял. Думаю, что при дарении всех объектов, т.е. за каждый по 17%.
При оформлении куплей-продажей 5% налог с продажи второго участка (земля гараж) мы платим, как за вторичную продажу недвижимости в течение календарного года, поскольку первая продажа - это земля под домом.
Ирина, то что нотариус правильно рассчитал, я уже понял - это относится к купле-продаже. Немного не понятно с дарением, я думал, что при этом платится налог 5% со всех объектов, а не 17%, как мне озвучил нотариус.


Сообщение отредактировал SergeyT - Понедельник, 23.09.2013, 21:06
 
ИринаДата: Понедельник, 23.09.2013, 21:12 | Сообщение # 191
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
Цитата (SergeyT)
Немного не понятно с дарением, я думал, что при этом платится налог 5% со всех объектов, а не 17%, как мне озвучил нотариус.

Опять идет к нашей таблице

читаем: Доходы полученные НЕРЕЗЕДЕНТОМ 15-17% на основании Пп. 167.1, 174.6, п.п. 174.2.3 НКУ
Значит внучка заплатит за подарок от бабушки (если речь идет о дарении) 17%


Вы, меня звали ?
 
ИринаДата: Вторник, 24.09.2013, 11:46 | Сообщение # 192
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
Вопрос из моей почты

Подскажите, пожалуйста, что можно приобретать гражданам России на Украине, в частности, в Севастополе - землю, землю с домом? Есть ли какие-то ограничения? Мне в агентстве недвижимости сказали, что граждане России не могут оформить на себя уже готовый дом, только могут оформить на родственников с Украины, а можно только приобрести землю для ИЖС. Это действительно так?

Ответ

Граждане России относятся к иностранным гражданам на территории Украины. Так, иностранным гражданам гарантируются соответствующие права, предусмотренные законодательством, а именно: Конституцией Украины, Законом Украины «О правовом статусе иностранцев и лиц без гражданства», Земельным кодексом Украины и другими нормативно правовыми актами.
Не существует ограничений на покупку иностранными гражданами земель жилой и общественной застройки, т.е. земельных участков в пределах населенных пунктов, используемых для размещения жилой застройки, общественных зданий и сооружений, других объектов общего пользования.
В то же время иностранные граждане и лица без гражданства могут иметь земельные участки для ведения личного крестьянского хозяйства, а также садоводства на условиях аренды.


Вы, меня звали ?
 
ИринаДата: Вторник, 24.09.2013, 12:12 | Сообщение # 193
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
Цитата (SergeyT)
Еще нам озвучены ориентировочные расходы на нотариальное удостоверение (со всеми платежами) с регистрацией прав (нотариус и есть регистратор):
дом – около 4400,0 грн. + 2% от оценочной стоимости;
земля под домом – те же около 4400,0 + 1% от экспертной оценки;
земля гараж – снова порядка 4400,0 + 1% от экспертной оценки + 5% от большей оценки (как указано выше).


Статьей 19 ЗУ «О нотариате»* установлено, что за совершение нотариальных действий государственные нотариусы взимают государственную пошлину в размерах, установленных действующим законодательством.
За предоставление государственными нотариусами дополнительных услуг правового характера, не связанных с совершаемыми нотариальными действиями, а также технического характера взимается отдельная плата в размерах, устанавливаемых Главным управлением юстиции Министерства юстиции Украины в Автономной Республике Крым, главными управлениями юстиции в областях, городах Киеве и Севастополе. Средства, полученные от предоставления таких дополнительных услуг, направляются в Государственный бюджет Украины.
Декретом «О государственной пошлине» предусмотрено, что действия, совершаемые государственными нотариальными конторами за удостоверение договоров отчуждения жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домов, гаражей, а также других объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности гражданина, осуществляющего такое отчуждение ставка госпошлины устанавливается 1% суммы договора, но не менее одного необлагаемого минимума доходов граждан.

*
...

За совершение нотариальных действий государственные нотариусы взимают государственную пошлину в размерах, установленных действующим законодательством.

За предоставление государственными нотариусами дополнительных услуг правового характера, не связанных с совершаемыми нотариальными действиями, а также технического характера взимается отдельная плата в размерах, устанавливаемых Главным управлением юстиции Министерства юстиции Украины в Автономной Республике Крым, главными управлениями юстиции в областях, городах Киеве и Севастополе. Средства, полученные от предоставления таких дополнительных услуг, направляются в Государственный бюджет Украины. от 11.05.2000)


Вы, меня звали ?

Сообщение отредактировал Ирина - Вторник, 24.09.2013, 12:13
 
SergeyTДата: Вторник, 24.09.2013, 17:15 | Сообщение # 194
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Отсутствует
Цитата (Ирина)
читаем: Доходы полученные НЕРЕЗЕДЕНТОМ 15-17% на основании Пп. 167.1, 174.6, п.п. 174.2.3 НКУЗначит внучка заплатит за подарок от бабушки (если речь идет о дарении) 17%
Спасибо, всё понятно. Мы просто эти расходы для себя (продавец-покупатель) не разделяем, для нас нет разницы, кто сколько будет платить, поскольку они из одного кармана.
Цитата (Ирина)
ставка госпошлины устанавливается 1% суммы договор
Это тоже понятно, я так понимаю, что этот 1% виден в расчетах.
Вот по поводу 4400 грн. У нас нотариус частный, он получается сам "назначил" "около 4400 грн." за свои услуги? Оценки еще не было.


Сообщение отредактировал SergeyT - Вторник, 24.09.2013, 17:15
 
50RUSДата: Вторник, 24.09.2013, 17:58 | Сообщение # 195
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 1579
Награды: 27
Репутация: 848
Статус: Отсутствует
Цитата (SergeyT)
Вот по поводу 4400 грн. У нас нотариус частный, он получается сам "назначил" "около 4400 грн." за свои услуги? Оценки еще не было
Это, можно считать, для красоты существует понятие, что 1% платится нотариусу от стоимости. А на практике, откуда нотариусы берут такие свои ставки за услуги - знают только они сами. Просто берут и назначают свою таксу, которая часто ничего общего с 1% от стоимости не имеет. Я предполагаю, что там какая то базовая ставка и есть у них 1% (по закону), а остальную сумму вполне можно накрутить - вроде каких-нибудь дополнительных услуг. На выходе явно больше 1% получается.


Сообщение отредактировал 50RUS - Вторник, 24.09.2013, 18:07
 
ИринаДата: Среда, 25.09.2013, 10:43 | Сообщение # 196
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
Цитата (SergeyT)
Вот по поводу 4400 грн. У нас нотариус частный, он получается сам "назначил" "около 4400 грн." за свои услуги?

23.09. т.г. Комитет одобрил правительственный законопроект относительно единой платы за нотариальные услуги

На заседании Комитета отмечалось, что законопроектом предложено за совершение нотариальных действий взимать госпошлину, нотариальный сбор и отдельную плату за дополнительные услуги правового и технического характера, которые не связаны с совершением нотариальных действий. Следовательно, считают парламентарии, сомнительной выглядит цель законопроекта относительно обеспечения доступности нотариальных услуг всем слоям населения, в том числе наименее социально незащищенным.

На заседании также отмечалось, что проектом предлагается под дополнительными услугами правового и технического характера, которые не связаны с совершением нотариальных действий, понимать услуги, не относящиеся к компетенции нотариуса, и которые могут быть предоставлены лицу другими специалистами, в том числе в области права. Комитет не может согласиться с таким определением, поскольку сомнительным выглядит предложение о предоставлении права другим специалистам, в том числе и в области права, предоставлять такие дополнительные услуги.

О самом проекте
Частные нотариусы за совершение нотариальных действий взимают плату, размер которой определяется по договоренности между нотариусом и гражданином или юридическим лицом в пределах установленных минимального и максимального размеров. Так, минимальный размер платы состоит из суммы, не меньше от ставки государственной пошлины, взимаемой нотариусом за совершение аналогичного нотариального действия, и размера нотариального сбора за предоставление связанных с таким нотариальным действием услуг, установленного Кабмином. Максимальный размер платы состоит из минимального размера платы, увеличенного на размер нотариального сбора. Оплата определенных дополнительных услуг правового и технического характера, предоставляемых частными нотариусами и не связанных с совершением нотариальных действий, осуществляется по договоренности сторон.

В проекте также определен конкретный перечень услуг, связанных с совершаемыми нотариальными действиями. В частности, нотариусы предоставляют такие услуги, связанные с совершаемыми нотариальными действиями, в случае: удостоверения договора/доверенности/завещания; принятия мер по охране наследственного имущества; оформления наследства; выдачи свидетельства о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов); удостоверения факта нахождения гражданина в определенном месте; принятия в депозит денежных сумм и ценных бумаг; совершения исполнительной надписи и др.

К услугам, связанных с совершаемыми нотариальными действиями, также относятся представления запросов о выдаче документов, необходимых для совершения нотариального действия, а также совершение нотариальных действий вне нотариальной конторы или рабочего места частного нотариуса.


Вы, меня звали ?
 
ИринаДата: Среда, 25.09.2013, 10:53 | Сообщение # 197
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
Немало дебатов предшествовало и принятию решения по законопроекту "О внесении изменений в Закон Украины "О нотариате" относительно регулирования платы за совершение нотариальных действий" (р. №3078). Принятие данного законопроекта Кабмин также обосновывает необходимостью совершенствования требований действующего законодательства о нотариате с тем, чтобы минимизировать расходы потребителей нотариальных услуг. Автор инициативы обещает, что после принятия законопроекта доступ к таким услугам будет открыт для всех слоев населения.

Так, в ходе заседания отмечалось, что на сегодняшний день, согласно положениям Закона "О нотариате", перечень дополнительных услуг, которые определены как "не связанные с совершением нотариальных действий" (например, услуги технического характера или предоставление юридической консультации), а также размеры оплаты за них устанавливаются главными управлениями юстиции в Автономной Республике Крым, областях, Киеве и Севастополе. Однако большинство перечисленных в действующих приказах услуг на самом деле прямо связаны с совершением нотариальных действий, и за их предоставление можно и даже нужно брать абсолютно законную плату.

Чем же полезно такое новшество для простого украинца? В данном случае депутаты согласились с мнением Кабинета министров, которое заключается в том, что отсутствие единой системы вычисления стоимости "нотариально - не нотариальных"услуг приводит к установлению в регионах Украины разных тарифов за одинаковые услуги. А поскольку такая практика не отвечает требованиям ст. 24 Конституции Украины, это необходимо исправить. Напомним, что названная норма Конституции гласит, что граждане имеют равные конституционные права и свободы и являются равными перед законом, не могут иметь привилегий или ограничений по признакам расы, цвета кожи, политических, религиозных и других убеждений, пола, этнического и социального происхождения, имущественного состояния, места жительства, по языковым или другим признакам.

Также было отмечено, что отсутствие полного перечня нотариальных услуг, связанных с совершением нотариальных действий, и единой системы начисления оплаты за них приводит к недоразумениям между нотариусами и населением. Законодатель утверждает, что законопроектом №3078 определен четкий механизм формирования платы за услуги, которые предоставляются нотариусами в сфере гражданско-правовых отношений.

Кроме того, данный проект предполагает внедрение нового понятия "нотариальный сбор". Определять размеры его ставок и порядок уплаты законодатель предлагает поручить Кабинету министров Украины, а суммы нотариального сбора за предоставление нотариальных услуг государственными нотариусами будут направляться в Государственный бюджет. С целью обеспечения доступности к таким услугам для всех граждан, в т. ч. наименее социально защищенных, проектом Закона также предусматривается установление льгот по уплате нотариального сбора, которые будут определяться правительством. Планируется также установить минимальный и максимальный пределы стоимости услуг, предоставляемых частными нотариусами, что обеспечит прозрачность оплаты таких услуг и увеличит поступления в Государственный бюджет.

Эти положения также вызвали замечания членов Комитета, которые отметили, что предложенные новшества вряд ли будут способствовать уменьшению расходов населения на нотариальные услуги, так как предлагается дополнительно ввести новый вид их оплаты.

Комментарии:

Юрий Иващенко, заместитель министра юстиции Украины

- Законопроекты о нотариате были разработаны с целью выполнения требований Национального плана действий на 2013 г. по внедрению утвержденной указом Президента программы экономических реформ на 2010-2014 гг. "Состоятельное общество, конкурентоспособная экономика, эффективное государство". На сегодняшний день принятие поправок в действующие законы обусловлено рядом необходимостей. Например, существующий порядок оплаты за предоставление дополнительных услуг в сфере нотариата фактически привносит в украинский нотариат коммерческий характер и делает его недоступным для широких слоев населения. Введение на всей территории Украины единой ставки нотариального сбора, которая будет рассчитана в соотношении к минимальной зарплате, изменит эту ситуацию. Предоставление льгот социально незащищенным слоям населения также сделает нотариат доступней. Что же касается законопроекта №3077, то с его принятием потребитель нотариальных услуг будет тратить меньше денег и времени на подготовку определенного пакета документов.

Сергей Мищенко, член Комитета ВР по вопросам правовой политики

- На сегодняшний день поступает много жалоб на действия нотариусов, чаще государственных, так как люди приходят совершить то или иное нотариальное действие и сталкиваются с тем, что им нужно оплатить услуги, "не связанные с совершением нотариальных действий", например, ксерокопирование или юридическую консультацию. Ведь необходимость такой оплаты в законе прямо не прописана. Данный вопрос на сегодня регулирует приказ Минюста. Для того, чтобы узаконить необходимость такой оплаты, установить единые тарифы и исключить дальнейшие жалобы, необходимо принять ряд изменений. Но предложенный законопроект нужно доработать.


Вы, меня звали ?
 
ИринаДата: Среда, 25.09.2013, 21:00 | Сообщение # 198
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
На прошлой неделе в ВР зарегистрирован проект № 3298 о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по вопросам оценочной деятельности. Документом предлагается исключить слово «наследование» из ч. 5 ст. 5 и абз. четвертого ч. 1 ст. 13 Закона «Об оценке земель» и тем самим отменить оценку земельных участков при оформлении наследства.

Для осуществления такой оценки наследнику нужно платить огромные суммы. Особенно остро стоит этот вопрос в сельской местности. Люди желают получить имущество по наследству, но не имеют финансовой возможности на осуществление всех процедурных вопросов, отмечают депутаты.

Согласно ст. 5 Закона «Об оценке земель» нормативная денежная оценка земельных участков используется для определения размера земельного налога, государственной пошлины при мене, наследовании и дарении земельных участков по закону. Отмечается, что практика проведения оценочной деятельности оказалась неэффективной и как следствие с рынка предоставления услуг по оценке имущества были искусственно устранены ранее сертифицированные оценщики, что в свою очередь, вызвало подорожание предоставления услуг по оценке соответствующего имущества.

Кроме того, проектом установлено, что Фонд Госимущества осуществляет профессиональную оценочную деятельность в процессе приватизации и аренды государственного имущества, а также ведет в определенном им порядке Государственный реестр оценщиков и субъектов оценочной деятельности, которые осуществляют оценку имущества, имущественных прав и осуществляют профессиональную оценочную деятельность по соответствующим направлениям (специализациям).


Вы, меня звали ?
 
ИринаДата: Четверг, 26.09.2013, 11:12 | Сообщение # 199
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
Часто Пользователи спрашивают, почему нотариусы беру ставку не 15%, а 17%. Так вот, если стоимость наследуемого имущества превышает десятикратный размер минимальной заработной платы, ставка налога составляет 17 процентов суммы превышения с учетом налога, уплаченного по ставке 15 процентов.
Минимальная заработная плата – это законодательно установленный размер заработной платы за простой, неквалифицированный труд, ниже которого не может осуществляться оплата за выполненную работником месячную, почасовую норму труда (объем работ) (Кодекс законов о труде Украины, Закон Украины «Об оплате труда» от 24.03.1995 г. N 108/95-ВР).
Размеры минимальной заработной платы на каждый год утверждаются Законом Украины О Государственном бюджете Украины на текущий год.
Так, размеры минимальной заработной платы на 2012 год утверждены Законом Украины «О Государственном бюджете Украины на 2012 год» от 22.12.2011 г. N 4282-VI, согласно которому минимальный размер заработной платы с 1 января - 1073 гривен, с 1 апреля - 1094 гривен, с 1 июля - 1102 гривен, с 1 октября - 1118 гривен, с 1 декабря - 1134 гривни.
Таким образом, если стоимость унаследованного имущества превысит 11180,00 гривен, то необходимо будет оплатить 17% от его оценочной стоимости.


Вы, меня звали ?
 
SergeyTДата: Понедельник, 14.10.2013, 15:31 | Сообщение # 200
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Отсутствует
Добрый день!
Ну вот вернулись мы наконец-то с незалежной smile . Если говорить о результате, то цель была достигнута - мы всё переоформили на мою жену, тремя договорами и довольно быстро: за 7 рабочих дней, включая время для изготовления тех. паспорта на хату. По деньгам вышло вполне приемлемо, наверное из-за гуманной рыночной оценки, которую нам сделали в Киеве. Со второго (маленького участка под гараж) пришлось заплатить 5% налог, как за вторичную продажу в календарном году, поскольку первой продажей стал основной участок под домом.

Но должен сказать, что собирать документы для сделки - это какая-то жесть, все современные компьютерные квесты с аркадами просто отдыхают! Да и сплошной форс-мажор почти везде, начиная от отсутствия начальника, который полномочен подписать справку, заканчивая нерабочим реестром во всей Украине в течение 4-х дней. Жуткий холод в Крыму уже не в счет, хотя многие долгожители не помнят такой стужи в это время. Я честно говоря, с подобными проблемами  никогда не сталкивался в России.
Многое конечно зависит от людей (читай чиновников), справедливости ради стоит сказать, что тут 50 на 50, есть вполне разумные и доброжелательные люди, от общения с которыми остались только положительные эмоции и воспоминания.

Всем удачи и большое спасибо форуму!


Сообщение отредактировал SergeyT - Понедельник, 14.10.2013, 15:36
 
Форум проекта "Россия-Украина" » 2. РОССИЯНЕ В УКРАИНЕ. Проживание » 2.17. ПРОЖИВАНИЕ. Недвижимость » Земля. Покупка. Дарение и другие сделки с землей
Поиск: